Publica tu inmueble tú mismo
Vende o arrienda sin comisión. Los interesados te escriben a tu WhatsApp.
Tu propiedad, nuestro compromiso.
Compra, arrienda o pon a producir tu inmueble con respaldo jurídico, contable y financiero.
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Empecemos por aquí
¿Qué necesitas hoy?
Elige tu caso y te llevamos directo al formulario indicado. Te responde la persona que se encarga de ese trámite.
Busco un inmueble
Para comprar o arrendar. Cuéntanos qué buscas y lo buscamos por ti.
Quiero consignar un inmueble
Vendemos, arrendamos o administramos tu propiedad.
Necesito un avalúo
Comercial, de renta o para crédito, con avaluador certificado.
Soy inquilino o propietario
Reparaciones, pagos, renovación, paz y salvo o cualquier novedad.
Tengo un proyecto para comercializar
Para constructoras: estrategia comercial, promoción y cierre.
Quiero trabajar con ustedes
Asesores comerciales, aliados y talento que quiera crecer con nosotros.
Portafolio
Inmuebles disponibles
Cada inmueble que gestionamos pasa primero por una revisión de documentos.
Proyectos nuevos
Proyectos para vivir e invertir
Lanzamientos, preventas y proyectos en construcción que comercializamos en Cartagena.
Qué hacemos
Seis servicios, un mismo estándar
Cada servicio dice para quién es, qué incluye y cuánto cuesta. Sin letra pequeña.
50 %del primer canon, una sola vez, cuando conseguimos al arrendatario
Propietarios e inquilinos
Arrendamiento
Encontramos al arrendatario indicado y dejamos el contrato bien hecho desde el primer día.
- Promoción del inmueble y atención de interesados
- Estudio y selección del arrendatario
- Contrato de arrendamiento a la medida
- Inventario detallado con fotos y entrega
- Orientación jurídica durante el contrato
Estudio del arrendatario: lo paga quien aplica al arriendo. Si sale aprobado, el 80 % de ese valor se le abona al canon de arrendamiento.
10 %del canon mensual, más IVA
Propietarios
Administración integral
Tu inmueble produce y tú solo revisas el estado de cuenta. Residencial, comercial y turístico.
- Recaudo del canon y giro mensual al propietario
- Estado de cuenta y facturas en línea
- Renovaciones e incrementos anuales
- Mantenimiento, aseo y reparaciones coordinadas
- Inventarios, restitución y nueva colocación
- Reporte claro de ingresos y descuentos
Póliza de amparo básico (obligatoria): 2,05 % mensual sobre el canon más la cuota de administración, IVA incluido. No está incluida en el 10 % y la paga el propietario. Cubre el canon y la cuota de administración si el arrendatario incumple; coberturas adicionales, como servicios públicos o daños, se cotizan aparte.
3 %del valor total de la compraventa, solo al cierre
Vendedores y compradores
Venta de inmuebles
Precio bien definido, promoción profesional y un cierre jurídico y contable sin sorpresas, con acompañamiento hasta la notaría y el registro.
- Análisis de mercado para fijar el precio
- Revisión del certificado de tradición y paz y salvos
- Fotografías y ficha comercial
- Promoción en portales, redes y nuestra web
- Filtro de compradores y visitas acompañadas
- Promesa de compraventa y acompañamiento ante la notaría y en el registro de la escritura
RAAavaluadores inscritos en el Registro Abierto de Avaluadores
Bancos, sucesiones e inversionistas
Avalúos
Valores con soporte técnico para vender, arrendar, pedir un crédito o repartir una herencia.
- Avalúo comercial y avalúo de renta
- Para crédito, sucesión, partición o venta
- Informe escrito con metodología
- Plazo y valor definidos por escrito antes de empezar
A convenirsegún tamaño y etapa del proyecto
Constructoras y desarrolladores
Comercialización de proyectos
Acompañamos tu proyecto desde la estrategia de precios hasta la firma de cada promesa.
- Estrategia comercial y precios por etapa
- Promoción digital y atención de compradores
- Seguimiento de separaciones y cierres
- Revisión jurídica de promesas y documentos
- Informes comerciales periódicos
Legal +
tributario +
financierocon nuestro aliado estratégico independiente
tributario +
financierocon nuestro aliado estratégico independiente
Quien compra, vende o invierte
Respaldo jurídico, tributario y financiero
Lo que la mayoría de inmobiliarias no hace: revisar los papeles y los números antes de que firmes.
- Estudio de títulos antes de comprar
- Promesas, contratos y poderes
- Impuestos de la venta: ganancia ocasional y retención
- Extranjeros: registro de la inversión ante el Banco de la República
Nuestras comisiones se cobran en porcentaje y están vigentes en 2026; pueden ajustarse y siempre se pactan por escrito en el contrato antes de empezar. La comisión de arrendamiento y la de administración son independientes y se cobran por separado, y a las comisiones se les suma el IVA cuando corresponde. Los avalúos y los proyectos se cotizan según el caso.
Cómo trabajamos
El mismo proceso, cualquiera sea el servicio
- Día 1Te escuchamosTu caso y los documentos que hacen falta.
- Días 2 a 5Visita y propuestaRevisamos el inmueble y te proponemos por escrito.
- Semanas 1 a 4Gestión y promociónPublicamos, mostramos y filtramos interesados.
- CierreFirma y acompañamientoContrato o promesa, notaría, registro y seguimiento.
Para propietarios
Dos formas de mover tu inmueble
Tú decides si lo gestionamos por ti o si prefieres publicarlo y negociarlo directamente.
Nosotros nos encargamos de todo
Precio, documentos, promoción, visitas, negociación y cierre. Solo pagas la comisión cuando se hace el negocio.
- Venta3 % al cierre
- Arrendamiento50 % del primer canon
- Administración10 % mensual + IVA
- Póliza de amparo básico (obligatoria)sobre canon + administración, IVA incluido2,05 % mensual
Tú publicas, tú negocias, sin comisión
Publica tu inmueble en nuestra vitrina. Los interesados te escriben directo a tu WhatsApp y tú sigues todo desde tu oficina virtual.
- Primera publicaciónGratis por 1 día
- Planes de 30 a 60 díasdesde $ 8.900
- Planes Destacado y Premiumsalen primero
Revisamos cada aviso antes de publicarlo para proteger a compradores y arrendatarios.
Planes para anunciantes
Elige cuánto quieres destacar
Empieza gratis por 1 día. Si quieres seguir visible o publicar otro inmueble, elige un plan: entre más alto el plan, más días en la vitrina y mejor ubicado sale tu aviso.
Cada plan es para un inmueble: si tienes varios, eliges un plan para cada uno. Precios con impuestos incluidos, si aplican. Cada aviso se revisa antes de publicarse. Puedes comprar o renovar tu plan cuando ingreses a tu cuenta.
Nosotros
Una inmobiliaria con la mirada de quienes conocen la ley y los números
Nacimos en Bocagrande con una idea sencilla: que comprar, vender o arrendar un inmueble en Cartagena sea un proceso claro, seguro y bien documentado.
- Comisiones clarasEn porcentaje y por escrito.
- Documentos revisadosVerificamos el certificado de tradición.
- Contratos clarosQue entiendes y conservas.
- Datos protegidosConforme a la Ley 1581 de 2012.
Misión
Acompañar cada negocio inmobiliario con transparencia, rigor jurídico y contable y un trato cercano.
Visión
Ser en Cartagena la inmobiliaria de referencia por la seguridad de sus negocios.
Valores
Seriedad en cada compromiso, transparencia en precios y procesos, rigor en los documentos y cercanía con cada cliente.
Contacto
¿Cómo te ayudamos?
Elige tu trámite: el formulario se ajusta a tu caso y llega directo a quien lo atiende.
Ubicación
Visítanos en Bocagrande
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